深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
很多朋友都關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展趨勢，更關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正問題。因為中國法律仍然不允許小產(chǎn)權(quán)房。許多交易都是私下進(jìn)行的，大多未經(jīng)宣布。然而，在不斷上升的銷售市場中，這些房子因為價格便宜，所以需求量比較大。很多購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友都擔(dān)心沒有法律法規(guī)維護(hù)，又沒有產(chǎn)權(quán)年限的房屋，到期后房屋的權(quán)益由誰來保障出現(xiàn)難題以后這種房地產(chǎn)又如何區(qū)分？ 針對這種難題，我覺得政府部門這么多年也始終在科學(xué)研究，在網(wǎng)上也始終在廣為流傳小產(chǎn)權(quán)房子即將步入轉(zhuǎn)正定級的信...
2020-06-27
經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)和房子在家庭中愈漸重要的位置，開始讓小產(chǎn)權(quán)房在商品房的“獨霸天下”局勢中擠出了自己的路。歸根結(jié)底，大部分人們買不上商品房卻又被小產(chǎn)權(quán)房吸引，是兩者價格差距巨大的原因，小產(chǎn)權(quán)房能夠在被壟斷的房產(chǎn)市場中另辟蹊徑，并享受著“眾星捧月”般的待遇，也是大多數(shù)中低收入階層在泡沫化經(jīng)濟(jì)和收入限制雙重作用下的“被迫”選擇。然而，多年來，小產(chǎn)權(quán)房泛濫熱銷的同時，也給房產(chǎn)市場和城市規(guī)劃帶來了一定的副作用，國家政策開始緩緩啟動，那么，在2020年，國家會采取相關(guān)政策調(diào)整嗎？ 小產(chǎn)權(quán)房在最初能夠興...
2020-06-27
買深圳小產(chǎn)權(quán)房能在深圳上戶口嗎？其實這個問題一直都存在，可是卻沒有獲得準(zhǔn)確的參考答案?；蛟S是那時候相關(guān)的現(xiàn)行政策尚沒有確認(rèn)，各種渠道都不可以獲得準(zhǔn)確的參考答案，當(dāng)然這也是眾人心中一直想知道的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎的原因。 盡管對小產(chǎn)權(quán)房能夠落戶上戶口嗎這一難題一直沒有尋找參考答案，最近在一個小產(chǎn)權(quán)房交流論壇里，總算有人現(xiàn)身說法，買深圳小產(chǎn)權(quán)房是能夠上戶口落戶的。核對這一結(jié)果之后，又網(wǎng)上搜集了一些材料，對怎樣把顧客掛證到深圳小產(chǎn)權(quán)房的步驟、必須的材料干了一些梳理，供大家參考。 要將自身...
2020-06-27
很多人對拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房的概念不是很了解，往往會把兩者混淆。那么，拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別，有房產(chǎn)證嗎?下文，小編將解答您的疑惑。 什么是拆遷安置房? 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 什么是小產(chǎn)權(quán)房? 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦...
2020-06-27
我們都知道買房需要考慮一個重要的因素，那就是地段，同樣這個因素也適用小產(chǎn)權(quán)房，不管是用來自住還是投資。但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么怎樣考慮才會讓選購的小產(chǎn)權(quán)房更有投資價值呢？讓我們一起來看一下。 1、注意未來規(guī)劃 要以長遠(yuǎn)的眼光來買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時并不值錢，但是未來的一個階段內(nèi)可能會大幅漲。要正確判斷一個地段是否具有好的未來，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內(nèi)這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作...
2020-06-27
大家都知道，買房會涉及到很多的費用，有國家收的稅費、有中介費用等等，那么購買小產(chǎn)權(quán)房會有哪些費用呢？ 現(xiàn)在購買小產(chǎn)權(quán)房新房除了一些特殊規(guī)定以外，貸款買小產(chǎn)權(quán)房一般都需要準(zhǔn)備三成首付，而二手房的首付比例就要高一些了，二手房首付的計算方式跟新房也大不一樣，買小產(chǎn)權(quán)房前要準(zhǔn)備哪些費用呢，這里大家列舉了購買小產(chǎn)權(quán)房的所有費用，助力大家在買房期間避免收費陷阱?！ ⌒‘a(chǎn)權(quán)房 1、小產(chǎn)權(quán)房屋維修基金 有的朋友可能不太關(guān)注這一筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有房產(chǎn)證，但是小產(chǎn)權(quán)房有出現(xiàn)過綠本，那么小產(chǎn)權(quán)房綠本是怎么回事？為什么大家都喜歡有綠本的小產(chǎn)權(quán)房呢？ 98年前改革開放的時候，深圳還不是很發(fā)達(dá)，當(dāng)?shù)卣椭С之?dāng)?shù)卮迕窈痛逦诩w土地上自建房。 也由于政府的支持 才有了大批外來工的到來，為他們解決了安居之所?！ ‰S著收入的增加 小產(chǎn)權(quán)房價格便宜，很多人在深圳買了房，有了自己的家，小產(chǎn)權(quán)房的到來 還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標(biāo)?！ ∠旅嫘【巵碚f說，為什么購買小產(chǎn)權(quán)房的客戶唯獨鐘愛綠本？綠本有哪幾種？...
2020-06-27
實際上人們平常在購房的全過程中，除開個人二手房，小產(chǎn)權(quán)房也存有房屋糾紛難題。隨之房地產(chǎn)業(yè)的情況的愈來愈不標(biāo)準(zhǔn)，近幾年來碰到的房產(chǎn)糾紛難題也愈來愈經(jīng)常，去除訂金等房產(chǎn)糾紛，最易碰到的就是說一房多賣難題，小產(chǎn)權(quán)房子由于沒有國家授予的房本，產(chǎn)權(quán)年限難題并不是確立，因而碰到的一房多賣情況也會大量，那麼，人們在選購小產(chǎn)權(quán)房子時有哪些注意事項？ 按在我國司法部門的明文規(guī)定，如果人們在選購小產(chǎn)權(quán)房子時碰到了一房二賣或者多賣的難題，是能夠規(guī)定售賣商二倍退還預(yù)付購房...
2020-06-27
大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分并非法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么，拆遷時怎么辦？ 我國的土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)分為國有土地所有制與集體土地所有制兩種，國有土地上的房屋房屋開發(fā)商取得國有土地使用權(quán)后，辦理相關(guān)許可證件進(jìn)行房屋建設(shè)并可以出售，房屋所有權(quán)人經(jīng)房屋登記單位辦理產(chǎn)權(quán)登記并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，該房屋還可以再次流轉(zhuǎn)交易，這種就是大產(chǎn)權(quán)房；而在集體土地上建造的房屋，是村集體基于村民身份而分配土地使用權(quán)益，從而進(jìn)行住宅房屋的建設(shè)，未辦理相關(guān)證件，未繳納...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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