深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-10-22 14:32:13
2022年，深圳小產(chǎn)權(quán)被拆遷？怎么補(bǔ)償?shù)哪兀?/p>
這兩年小產(chǎn)權(quán)房在各地?zé)徜N(xiāo)了起來(lái)，之所以會(huì)這樣，最明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是與大產(chǎn)權(quán)房相比，小產(chǎn)權(quán)房在價(jià)格真是少了太多。同一個(gè)城市，價(jià)格少那么多，不買(mǎi)白不買(mǎi)。但是為何名字不一樣，價(jià)格會(huì)相差那么多呢？那如何被拆遷了怎么補(bǔ)償?shù)哪兀?br/>
“大產(chǎn)權(quán)房”就是我們平常說(shuō)的商品房，是有國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證即房屋所有權(quán)證書(shū)——房產(chǎn)證（紅本），而“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。
當(dāng)遇上拆遷問(wèn)題，能像大產(chǎn)權(quán)房一樣，各種補(bǔ)償嗎？可想而知，絕對(duì)不會(huì)的！如果是同樣的補(bǔ)償，那還要大產(chǎn)權(quán)房干嘛，都去買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房了。那一點(diǎn)補(bǔ)償也沒(méi)有嗎？這也是不會(huì)的，就和拆農(nóng)村的宅基地一樣，會(huì)給出合理的補(bǔ)償方案。雖然小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家房管局授予的產(chǎn)權(quán)證，理應(yīng)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。但是一般這種小產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣紩?huì)相應(yīng)的協(xié)商給予一些補(bǔ)償和安置費(fèi)。
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